Завершился IV Всероссийский ипотечный Форум «ИПОТЕКА 2026»
13 марта в Москве прошел IV Всероссийский ипотечный Форум «ИПОТЕКА 2026», посвященный изменениям на рынке ипотечного кредитования и практическим решениям для работы в новых условиях. Участники обсуждали, как меняется спрос, чего ждать от рынка в ближайшие месяцы и какие инструменты помогут банкам и застройщикам адаптироваться к новой реальности.
В форуме приняли участие более 50 экспертов, в деловой программе выступили 20 спикеров. Модераторами стали Алексей Попов, главный аналитик ЦИАН, и Алексей Чапик, эксперт рынка недвижимости, ранее — Домклик и Самолет Плюс.
Одним из ключевых выступлений стал прогноз Ольги Коваленко, директора департамента ипотечного кредитования Совкомбанка. По ее оценке, ввод жилья в 2026 году останется примерно на прежнем уровне, тогда как запуск новых проектов сократится из-за дорогого финансирования. Она также отметила рост себестоимости строительства и спрогнозировала объем ипотечных выдач на уровне 4,5–5 трлн рублей.
Алексей Чирков, начальник управления регулирования Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России, говорил о защите прав ипотечных заемщиков. В центре внимания были рост числа жалоб, первые итоги применения ипотечного стандарта и изменения в регулировании, в том числе запрет на начисление неустойки по долгам умершего заемщика до оформления наследства.
В дискуссии о новых вызовах для ипотечного бизнеса приняли участие представители Сбера, ВТБ, Т-Банка, Уралсиба и Абсолют Банка. Разговор шел о том, как рынок реагирует на изменения ставок, регулирования и клиентского поведения, а также какие модели работы будут востребованы в ближайшей перспективе.
Марина Заботина, директор департамента ипотечного бизнеса ПСБ, показала, как трансформируется сам ипотечный продукт. По ее словам, сегодня на запуск и развитие программ влияют сразу несколько факторов: требования регулятора, риск-модели, ликвидность, маркетинг и уровень технологичности процессов. Оптимальный результат, по ее оценке, достигается за счет сегментации и точной настройки предложений под разные категории клиентов.
Отдельный круглый стол был посвящен взаимодействию банков и застройщиков. Представители ГК Самолет, DOGMA, Россельхозбанка, Группы ЛСР и ПСБ обсуждали проектное финансирование, структуру сделок и инструменты поддержки продаж. В центре внимания были механизмы, которые помогают регулировать спрос и выстраивать более гибкие модели покупки жилья.
По мнению модератора форума Алексея Чапика, в 2026 году сотрудничество банков и застройщиков выйдет на новый уровень. На первый план будут выходить не отдельные продукты, а комплексные финансовые решения — от комбинированных программ до гибких рассрочек и новых моделей входа в сделку.